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Mietrecht, betreut durch RAin Jörgens Artikel zum Thema Dem Mietrecht dürfte von seiner grundsätzlichen Bedeutung her wohl eine ebenso große Bedeutung zukommen, wie dem Arbeitsrecht. Wie im Arbeitsrecht auch, dient das Mietrecht ebenfalls der tatsächlichen Absicherung unserer Existenz. Wer ohne Wohnung da steht, gehört zu den Außenseitern unserer Gesellschaft. Wer keine Wohnung hat, bekommt keinen Job, wer keinen Job hat, bekommt keine Wohnung. Nicht umsonst fördert der Gesetzgeber deshalb das soziale Mietrecht, allerdings manchmal auch mit fatalen Folgen, für diejenigen, die vermieten. Das Mietrecht regelt somit naturgemäß die Beziehungen der Mieter und Vermieter zueinander. Im Mittelpunkt der juristischen Praxis stehen hierbei die Auseinandersetzungen anläßlich einer ausgesprochenen Kündigung, deren Berechtigung in nicht wenigen Fällen gerichtlich geklärt werden muß. Aber nicht weniger einschneidend sind die Auseinandersetzungen zwischen den Parteien während des laufenden Mietverhältnisses, z. B. hinsichtlich der Einhaltung der Hausordnung, der Benutzung des Balkons zu Grillzwecken oder der Einhaltung der Nachtruhe. Selbstverständlich beschäftigt die Rechtspraxis nicht nur die Auseinandersetzung zwischen Mieter und Vermieter, sondern ebenso solche zwischen den Eigentümern untereinander, wie dies im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft anzutreffen ist. Das nachstehende Schlagwortverzeichnis soll Ihnen einen Überblick über mögliche Fallkomplexe verschaffen, die typischerweise dem Thema Mietrecht zuzuordnen sind (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): Ablaufprotokoll Abmahnung AGB-Klauseln Altbelastungen Änderungskündigung Anfechtung des Mietvertrages Anschaffungskosten Aufhebungsvertrag Bagatellschäden Bauherrengemeinschaft Bauliche Veränderung Bauträger Befristetes Mietverhältnis Beratungshilfe Beschluß Besichtigungsrecht des Vermieters Bestandsschutz Betriebskosten Bruchteilseigentum Dauerwohnrecht Dokumentationsprinzip Ehegatten Eigentümergemeinschaft Eigentümerversammlung Entziehungsklage Erhaltung der Mietsache Ersatzmieter Erwerb Fachhandwerkerklausel Feuchtigkeitsschäden Fristlose Kündigung Formvorschriften Gebrauchsfortsetzung Gemeinschaftseinrichtungen Gewerbemietverhältnis Gewerbliche Nutzung von Wohnraum Härte für den Mieter Hausbesetzer Hausfriedensbruch Hausgemeinschaft Hausordnung Hausreinigung Hauswart Hausverwaltung Hilfskündigung Hundehaltung Indexklausel Indexmietvereinbarung Instandhaltung Instandhaltungsrückstellungen Katzenhaltung Kaution Kleinreparaturen Kündigung Kappungsgrenze Kündigungserklärung Kündigungsklauseln Kündigungsfristen Kündigung wegen Eigenbedarf Makler Mängelbeseitigung Mängel der Mietwohnung Mieterhöhung Mietkaution Mietspiegel Mietvertrag Mietzins Minderung der Miete Modernisierung der Mietsache Nachschieben einer Kündigung Nebenkosten Notverwalter Parabolantenne Räumung der Mietsache Räumungsfrist Räumungsklage Renovierung Rückgabe der Mietsache Schönheitsreparaturen Selbstauskunft des Mieters Sittenwidrigkeit Sondereigentum Sonderkündigungsrecht Sozialklausel Staffelmiete Teilkündigung Tierhaltung Übergabeprotokoll Unbefristetes Mietverhältnis Untervermietung Vergleichsmiete Verjährungsfristen Vermieterpfandrecht Verzinsungspflicht Verzug Wegnahmerecht Wohnfläche Wohngemeinschaften Wohnungseigentum Wohnungsvermittlung Zeitmietvertrag Zwischenmiete |