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Architektenrecht, betreut durch RA Stege, geb. Kvaic Artikel zum Thema Der "Häuslebau" gehört in Baden-Württemberg zu den Grundpflichten des aufrechten und ansässigen Schwaben. Nicht allein dem Schwaben ist das eigene Heim ein hohes Gut und aus diesem Grund entzünden sich an Mängeln im Haus bisweilen grundlegende Streitigkeiten zwischen Handwerkern und Bauherrn, bzw. Hausbesitzern. Oft schon zeigen sich während der Bauausführung Mängel und die Fragen nach Verursachung, Verantwortlichkeit und Umfang solcher Mängel wollen beantwortet sein. Bei Unstimmigkeiten muß nicht gleich geklagt werden, im Baurecht gibt es das spezielle Mittel eines sogenannten Selbständigen Beweissicherungsverfahrens, bei dem ein gerichtlich bestellter Sachverständiger die Mängel unter die Lupe nimmt. Der Bauhandwerker selbst hat oft mit zahlungsunwilligen oder -unfähigen Kunden zu kämpfen, bei denen es sich um den privaten Bauherrn handeln kann, oder auch um gewerbliche Auftraggeber, wie Wohnbaugesellschaften, Generalunternehmer oder ähnliche. Oft hat der Bauhandwerker mit dem Problem zu kämpfen, daß für kleine oder kleinste Restmängel am von ihm ausgeführten Werk von der Kundschaft Unsummen abgezogen werden, oder gar die Abnahme des Werkes insgesamt verweigert wird. Auch hier können klärende Gespräche unter Fachleuten oder auch das erwähnte Beweissicherungsverfahren weiter helfen. In jüngster Zeit (genauer seit Einführung des Gesetzes zur Beschleunigung fälliger Zahlungen vom 30.03.2000) hat sich der Gesetzgeber dieses Problems angenommen und grundlegende Änderungen im geltenden Werkvertrag nach dem BGB vorgenommen. Durch die neu gefaßten §§ 641, 641 a BGB ist die Abnahme des Werkes für den Werkunternehmer wesentlich erleichtert worden. Im Gegensatz zur früheren Regelung steht es der Abnahme jetzt gleich, wenn der Besteller ein Werk binnen angemessener Frist nicht abnimmt, obwohl er dazu verpflichtet ist. Darüber hinaus ist die Abnahme jetzt durch Vorlage einer sogenannten "Fertigstellungsbescheinigung" möglich. Das nachstehende Schlagwortverzeichnis soll Ihnen einen Überblick über mögliche Fallkomplexe verschaffen, die typischerweise dem Thema Baurecht zuzuordnen sind (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): Abnahme Abnahmeverweigerung Abschlagszahlung Abtretung Altlasten Änderungsvorschläge Architektenhaftung Architektenhonorar ARGE Vertrag Ausführungsfrist Ausführungsbürgschaft Ausschreibung Bagatellmängel Bauaufsicht Baugenehmigung Baugrund Bauhandwerkersicherung Bauhandwerkersicherungshypothek Baulasten Baumängel Bausummenüberschreitung Bauträgervertrag Bauvoranfrage Bauzeitenüberschreitung Behinderungen Besondere Leistungen Beweissicherung Bürgschaft Bürgschaft auf erstes Anfordern Dienstvertrag DIN - Normen Eigenleistung Einbehalt Einreden Einstweilige Verfügung Einheitsarchitektenvertrag Einheitspreisvertrag Einwendungen Einzelgewerk Ersatzvornahme Ersatzvornahmekosten Fälligkeit Fehler Fertigstellungstermin Fristsetzung Gefahrtragung Generalplanung Generalunternehmer Generalunternehmerausschreibung Generalunternehmervertrag Gerichtsstand Gewährleistung Gewerk Grundleistungen Gutachterverfahren Haftpflichtansprüche Haftpflichtversicherung Haftpflichtversicherungsbedingungen Hilfswiderklage Höchstsatz Honorarschlußrechnung Inverzugsetzung Investor Kalkulationsirrtum Kausalitätsfrage Klage Koppelungsverbot Kostenerstattungsanspruch Kostenobergrenze Kündigung Leistungsbestimmungsrecht Leistungspauschalierung Leistungsverweigerungsrecht Leistungsverzeichnis Mangel Mängelbeseitigung Mängelbeseitigungskosten Mehrvergütungsanspruch Mengenmehrung Mengenpauschalierung Mindesthonorar Mindestsatz Mitverschulden Nachbesserungsarbeiten Nachfolgegewerk Nachfristsetzung Nachtragsangebot Nebenleistungen Offenbarungspflicht Ohnehinkosten Pauschalhonorarvereinbarung Pauschalpreis Planungsfehler Prüfbarkeit Qualität Quote Rechnerische Prüfung Rechtsschutzversicherung Restwerklohn Schaden Schadenersatz wegen Nichterfüllung Schadenersatz Schadensminderung Schadensminderungspflicht Schiedsgericht Schiedsgutachter Schlechtleistung Schlechtwetter Schlußabnahme Schlußrechnung Schlußzahlung Schlußzahlungseinrede Schönheitsfehler Schriftform Schriftformklausel Schuldnerverzug Sicherheiten Sicherheitseinbehalt Skonto Sollbeschaffenheit Sondereigentum Sonderwünsche Sowiesokosten Streithelfer Streitverkündung Stundenlohnarbeiten Subunternehmer Tageslohnarbeiten Tragwerksplanung Überzahlung Unzumutbarkeit Verdingungsordnung Vergabe Vertragserfüllungsbürgschaft Vertragsstrafe Vertragsstrafenklausel Vertretenmüssen Verzug des Auftragsnehmers Verzugsschaden VOB VOB/C Vorauszahlung Wandlung Werklohn Werkvertrag Zeithonorar Zug-um-Zug -Leistung Zurückbehaltungsrecht Zuschlag |